Ev Satın Alma Gücü Hesaplayıcısı

Gelir ve Gider Bilgileri

Aylık Net Gelir (TL):

Aylık Diğer Borç Ödemeleri (TL):

Peşinat Miktarı (TL):

Kredi Koşulları

Mortgage Faiz Oranı (%):

%2.5

Kredi Vadesi (Yıl):

20 Yıl

Aylık Vergi ve Sigorta (TL):

Ev Satın Alma Gücü Sonuçları

Ödeyebileceğiniz Maksimum Ev Fiyatı: 0 TL

Toplam Kredi Miktarı: 0 TL

Aylık Mortgage Ödemesi: 0 TL

Aylık Toplam Konut Gideri: 0 TL

Toplam Faiz Maliyeti: 0 TL

Öneri: -

Ev Satın Alma Gücü Nedir?

Ev satın alma gücü, mevcut geliriniz ve finansal durumunuz göz önünde bulundurularak, rahatlıkla ödeyebileceğiniz ev fiyatını belirlemenize yardımcı olan bir finansal analizdir.

Ev Gücü Nasıl Hesaplanır?

Ev satın alma gücü hesaplaması için aşağıdaki formüller kullanılır:

• Maksimum Aylık Ödeme = (Aylık Gelir × 0.35) - Diğer Borçlar
• Kredi Miktarı = [Aylık Mortgage Ödemesi × (1 - (1 + Aylık Faiz)^(-Ay Sayısı))] / Aylık Faiz
• Maksimum Ev Fiyatı = Kredi Miktarı + Peşinat

Genel Kriterler:

• 28/36 Kuralı: Konut giderleri aylık gelirin %28'ini, toplam borç ödemeleri ise %36'sını aşmamalıdır
• Peşinat: Genellikle ev fiyatının %20'si kadar olmalıdır
• Kredi Vadeleri: 10-30 yıl arasında değişebilir
• Ek Masraflar: Tapu, noter, emlakçı komisyonu gibi ek masrafları unutmayın

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Faiz oranları değişebilir, uzun vadeli plan yaparken dikkatli olun
• Ev sahibi olmanın ek masrafları (bakım, tamirat, aidat) olabilir
• Gelirinizdeki değişiklikleri göz önünde bulundurun
• Acil durum fonunuzu ihmal etmeyin

Öneri: Ev alırken sadece bankanın size verebileceği maksimum kredi miktarına değil, rahat ödeyebileceğiniz miktara odaklanın. Finansal esnekliğinizi koruyun.